Sluiskamp 3316, Wijchen

Eckwohnung mit Garage und großzügigem Garten - die Chance für geschickte Anfänger!

Hast du zwei rechte Hände und Lust, eine Wohnung ganz nach deinem Geschmack herzurichten? Dann ist diese Ecke-Wohnung an der Sluiskamp 3316 genau das Richtige für dich. Mit zwei Schlafzimmern, einer angebauten Garage und einem überraschend großen Garten von gut 14 Metern Tiefe ist dieses Haus eine perfekte Basis zum Aufbessern und es wirklich zu deinem Zuhause zu machen. Eine ideale Wohnung für Handwerker oder Anfänger, die nicht vor der Arbeit zurückschrecken und Wert schaffen wollen.

Die Wohnung liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Gegend Sluiskamp am Rand von Wijchen. Von hier aus ist es ein Spaziergang ins Grüne – ideal für einen frischen Ausflug oder eine Runde mit dem Hund. Auch das Freizeitgebiet Loonse Waard ist in der Nähe. Zusätzlich wohnen Sie hier günstig in Bezug auf alle Einrichtungen: Das gemütliche Zentrum von Wijchen erreicht man innerhalb von 5 Minuten per Auto oder zu Fuß in 10 Minuten. In der Nachbarschaft finden Sie Schulen, Sportanlagen und das Einkaufszentrum Zuiderpoort. Der NS-Bahnhof sowie die Ausfallstraßen (A50 und A73) sorgen zudem für eine ausgezeichnete Anreisemöglichkeit in Richtung Nijmegen, Arnhem und Den Bosch.

Vorteile aufgereiht:
- Eckwohnung mit angebauter Garage und Einfahrt
- Eine majestätische hintergart mit beeindruckenden 14 Metern Tiefe
- Zwei Schlafzimmer mit viel Tageslicht
- Großer Garten mit verschiedenen Möglichkeiten
- Ruhestandort mit vielen Einrichtungen in Kinderfreundlicher Umgebung nahe
- Ausgezeichnete Zugänglichkeit in Richtung Abfahrtsstraßen und NS-Bahnhof
- Ideales Wohnzimmer für Handwerker und Anfänger
- Energieausweis C

Einteilung:

Erdgeschoss:
Sie betritt die helle Eingangshalle mit Treppenaufgang, Meterkasten und einem Toilettenraum mit Waschbecken. Die von der Terrasse aus erreichbare Wohnküche wirkt geräumig und angenehm hell dank des großen Fensters und der Durchgangstür zur hinteren Terrasse. An der Vorderseite befindet sich die Küche; sie ist einfach gehalten, bietet aber eine ideale Basis für jemanden, der den Raum nach eigenem Geschmack modernisieren möchte. Zudem bietet das Haus an der Rückseite die Möglichkeit, auszubauen und so zusätzliche Lebensraum zu schaffen.

Erste Etage:
Auf der Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Master-Schlafzimmer wirkt geräumig und lichtdurchflutet dank des großen Fensterbaus mit Dachgaube. Auch das zweite Schlafzimmer ist angenehm hell und praktisch eingerichtet, es verfügt über ein Dachfenster. Das Badezimmer ist mit Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Über den Flur gelangt man zur Mansardenetage — ideal als zusätzlicher Speicher, aber auch potenziell für eine weitere Schlafzimmernutzung.

Garten & Garage:
In unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus befindet sich die angebaute Garage mit einer Verbindungstür zur Terrasse und einem großen Tor zur Einfahrt. Sie ist ideal für das Parken von Auto oder Fahrrad, aber auch als zusätzliche Werkstatt- oder Hobbyraum geeignet. Der Hintergarten überrascht durch seine Größe und bietet mit einer Tiefe von etwa 14 Metern unzählige Möglichkeiten. Aktuell steht noch ein Holztaubenturm darin, wer jedoch mehr Platz und Grün möchte, kann dies natürlich entfernen. So entsteht Raum für einen sonnigen Terrasseneingang, eine schöne Spielstelle oder sogar eine gemütliche Veranda, an der man sich im Sommerabend mit Familie und Freunden wunderbar erfreuen kann.